VIII-F-01995 Nutzung des Gebäudes Johannes R. Becher Straße 12 in Leipzig-Lössnig

Seit dem Sommer steht das Gebäude in der Johannes-R.-Becher-Straße 12 in Leipzig-Lössnig leer, sowohl Blumenladen als auch Frisör sind ausgezogen. Das Gebäude befindet sich im Eigentum der Stadt Leipzig, ein baugleiches beherbergt das Tanztheater und die Streetwork Südpol des Jugendhaus e.V.

In Lößnig mangelt es an Räumen für nicht-kommerzielle Nutzungen für alle Generationen, für Kulturveranstaltungen oder nachbarschaftliche Begegnungen. Seit Etablierung des Stadtteilzentrums in Trägerschaft des DRK wird über dessen Ergänzung für weitere Zielgruppen diskutiert.

Es ergeben sich folgende Fragen: 

1) Welche Nutzungen sind für das Gebäude geplant?

2) Welchen Investitionsbedarf weist das Gebäude auf? Welche Pläne zur Instandsetzung oder Sanierung liegen seitens der Stadt vor?

3) Inwiefern ist eine Weiternutzung des Gebäudes durch das erfolgreich arbeitende Stadtteilzentrum des DRK (bisher im Moritzhof) oder eine Erweiterung des Stadtteilzentrums denkbar und wird dies erwogen und mit Akteuren aus dem Ortsteil diskutiert?

4) Welche Möglichkeiten der Zwischennutzung sieht die Stadtverwaltung vor allem vor dem Hintergrund des mangels an Räumen für Veranstaltungen, Begegnungen etc, im Ortsteil?

Antwort

1. Welche Nutzungen sind für das Gebäude geplant?

Im Objekt Johannes-R.-Becher-Straße 12 befinden sich zwei Ladeneinheiten.

• Eine Einheit ist derzeit an einen Friseursalon vermietet.

• Die zweite Einheit (ehemaliger Blumenladen, ca. 190 m², 1 Verkaufsraum, 2 Nebenräume, 1 Sanitäreinheit) wurde bis zum 30.06.2025 genutzt. Nach mieterseitiger Kündigung erfolgte die Rücknahme am 30.10.2025.
  Es liegen erste Anfragen vor mit gewerblichem sowie soziokulturellem Hintergrund.

2.  Welchen Investitionsbedarf weist das Gebäude auf? Welche Pläne zur Instandsetzung oder Sanierung liegen seitens der Stadt vor?

Die Kosten für die Instandsetzung der Räume des ehemaligen Blumenladens werden auf ca. 15.000 € bis 20.000 € geschätzt. Erforderliche Maßnahmen:

• Rückbau alter Wasserleitung

• Teilrückbau Elektroleitung

• Abdichtungsarbeiten am Dach und Sockel des Anbaus

• Reparaturen an Kassettendecken im Verkaufsraum

Da die Rückgabe der Liegenschaft erst zum 30.10.2025 endgültig stattfand, liegen zunächst nur Kostenschätzungen vor.

3.  Inwiefern ist eine Weiternutzung des Gebäudes durch das erfolgreich arbeitende Stadtteilzentrum des DRK (bisher im Moritzhof) oder eine Erweiterung des Stadtteilzentrums denkbar und wird dies erwogen und mit Akteuren aus dem Ortsteil diskutiert?

Zur Anmietung liegt auch eine Anfrage vom Amt für Jugend und Familie vor. Diese umfasst eine mögliche Nutzung für soziale Zwecke als Stadtteilzentrum/Seniorentreff Lößnig, in Erweiterung oder als Alternative für den jetzigen Standort im Moritzhof. Ob sich die Räumlichkeiten hierfür eignen, wird derzeit geprüft. Der Träger des Stadtteilzentrums, der DRK Kreisverband Leipzig-Stadt e.V., ist eingebunden.

4.  Welche Möglichkeiten der Zwischennutzung sieht die Stadtverwaltung vor allem vor dem Hintergrund des Mangels an Räumen für Veranstaltungen, Begegnungen etc. im Ortsteil?

Die Mieträume befinden sich in keinem vermietbaren Zustand. Für eine Zwischennutzung wird keine Möglichkeit gesehen.