VIII-F-01987 Angemessener verfügbarer Wohnraum im Rahmen der Richtwerte der Kosten der Unterkunft 3. und 4. Quartal 2024 sowie in den ersten drei Quartalen 2025 – Nachfrage zu Antworten VIII-F-00731-AW-01 und VIII-F-00409-AW-01

Bereits im vergangenen Jahr hat die Linksfraktion nach dem verfügbaren angemessenen Wohnraum gefragt. Die angegebenen Zahlen sind ernüchternd und weisen auf einen deutlichen Mangel an Wohnungen im Rahmen der Richtwerte der Kosten der Unterkunft hin. Darüber hinaus ist davon auszugehen, dass der entsprechende Wohnraum nicht uneingeschränkt an Transferleistungsempfänger*innen vermietet wird. Alarmierend ist auch der Hinweis, dass nur ein Teil der neu entstehenden Sozialwohnungen eine kostenangemessene Miete hat.

Wir fragen den Oberbürgermeister:

1. In welchem Zeitraum waren die in Antwort 1 zu VIII-F-00731-AW-01 ausgewiesenen Wohnungen in der Auswertung vom 06.02.2025 am Markt verfügbar? (Bitte aufstellen nach Wohnungsgrößen nach Wohnräumen und Haushaltsgrößen nach Personen.)
2. Wie viele angemessene Wohnungsangebote waren im 3. und 4. Quartal bzw. in den Monaten Juli bis Dezember 2024 in welchen Stadtbezirken vorhanden? (Bitte nach Quartalen und Monaten und Wohnungsgröße nach Wohnräumen und Haushaltsgröße nach Personen sowie Datum der Nacherhebung aufstellen.)
3. Wie viele angemessene Wohnungsangebote waren im 1., 2. und 3. Quartal bzw. in den Monaten Januar bis September 2025 in welchen Stadtbezirken vorhanden? (Bitte nach Quartalen und Monaten und Wohnungsgröße nach Wohnräumen und Haushaltsgröße nach Personen sowie Datum der nachträglichen Erhebung aufstellen.)

Antwort

Die Antwort zu VIII-F-00731-AW-01 weist nicht nur auf einen Rückgang an Wohnungen hin, deren Mieten innerhalb der Richtwerte der Kosten der Unterkunft liegen. Vielmehr lässt sich daraus ableiten, dass das Wohnungsangebot in der Stadt Leipzig insgesamt rückläufig ist. Ursachen dafür sind das starke Bevölkerungswachstum und die demografische Entwicklung in den letzten 15 Jahren.

1. In welchem Zeitraum waren die in Antwort 1 zu VIII-F-00731-AW-01 ausgewiesenen Wohnungen in der Auswertung vom 06.02.2025 am Markt verfügbar? (Bitte aufstellen nach Wohnungsgrößen nach Wohnräumen und Haushaltsgrößen nach Personen.)

In Antwort 1 zu VIII-F-00731-AW-01 wurden über 930 kostenangemessene Wohnungsangebote für 1- bis 5-Personen Haushalte ausgewiesen. Eine Untersuchung des Zeitraums der Verfügbarkeit aller Wohnungsangebote ist aufgrund der hohen Anzahl nicht möglich.

Die Laufzeit eines Wohnungsangebotes hängt von mehreren Faktoren ab, z.B.:

• die Attraktivität des Wohnungsangebotes,
• die Reaktionszeit des Vermieters bis zur Löschung des Angebotes nach Vergabe der Wohnung oder auch
• ob der Vermieter mehrere Wohnungen gleichen Typs in gleicher Lage anbietet, wie das bei großen Unternehmen häufig der Fall ist.

Die Auswertung erfolgt daher getrennt für Wohnungsgrößen nach Wohnräumen bzw. Haushaltsgrößen nach Personen mit Angabe von Minimal-, Maximal- und Durchschnittswert. Berücksichtigt werden alle beendeten Wohnungsangebote des Zeitraums Juli bis Dezember 2024, die zum Zeitpunkt der Auswertung am 17.11.2025 in der Marktdatenbank der Value AG abgebildet waren.

2. Wie viele angemessene Wohnungsangebote waren im 3. und 4. Quartal bzw. in den Monaten Juli bis Dezember 2024 in welchen Stadtbezirken vorhanden? (Bitte nach Quartalen und Monaten und Wohnungsgröße nach Wohnräumen und Haushaltsgröße nach Personen sowie Datum der Nacherhebung aufstellen.)

Die Anzahl der Wohnungsangebote, welche als kostenangemessen im Sinne der Richtwerte für die Kosten der Unterkunft gelten, im Zeitraum Juli bis Dezember 2024 wurde aufgeschlüsselt nach Stadtbezirken, Wohnfläche, Anzahl der Wohnräume und Haushaltsgröße in der Antwort VIII-F-00731-AW-01 (Frage 1) ausgewiesen. Eine darüberhinausgehende Aufschlüsselung nach Monaten ist mit einem vertretbaren Personalaufwand nicht leistbar.

3. Wie viele angemessene Wohnungsangebote waren im 1., 2. und 3. Quartal bzw. in den Monaten Januar bis September 2025 in welchen Stadtbezirken vorhanden? (Bitte nach Quartalen und Monaten und Wohnungsgröße nach Wohnräumen und Haushaltsgröße nach Personen sowie Datum der nachträglichen Erhebung aufstellen.)

Die Auswertung erfolgte nach den gleichen Kriterien wie die Auswertung für die Antwort VIII-F-00731-AW-01 (Frage 1) nur für den Zeitraum Januar bis September 2025. Das Datum der Auswertung ist der 17.11.2025