VIII-F-01951 Erfahrungen mit der Argo-Unternehmensgruppe und finanzielle Angebote an die Stadt

In der jüngeren Vergangenheit rückte die Argo-Unternehmensgruppe als Wohnungseigentümer, -vermieter und -verwalter mehrfach negativ in den Fokus. Der Fragestellerin wurden wiederholt Erfahrungen mit widerrechtlichen Kündigungen, Androhungen von Eigenbedarfskündigungen, falschen Betriebskostenabrechnungen und der kompletten Nicht-Erreichbarkeit des Firmengeflechts für ihre Mieter*innen bekannt.

Bekannt geworden ist das Beispiel von Senior*innen aus der Schnorrstraße in Schleußig, die aufgrund des dreisten Vorgehens von Argo an die Öffentlichkeit gegangen sind. In einem Artikel in der LVZ heißt es, dass Rene Deschner, Geschäftsführer der Argo Residential GmbH, der Leipziger Feuerwehr 500.000 Euro für die Anschaffung eines kompakten Feuerwehrfahrzeugangeboten hat (www.lvz.de/lokales/leipzig/leipzig-senioren-aus-schleussig-haben-angst-ihre-wohnungen-zu-verlieren-XM7BAPDR2RGBDGOLMH7LR6KMSI.html).

Es ergeben sich folgende Fragen:

1) Über wie viele Wohneinheiten verfügt das Firmengeflecht (Argo Residential, Zinshaus B.V.-en, Crown-GmbH-en) nach Kenntnis der Stadtverwaltung in Leipzig?

2) Sind der Stadt Leipzig Fälle von  Entmietungsversuchen, Umwandlung von Mietwohnungen, überhöhten Mieten und Betriebskostenabrechnungen durch o.g. Firmen bekannt? Haben die Stadtverwaltung in diesem Zusammenhang bereits Beschwerden oder Problemanzeigen erreicht?

3)  Für wie viele und welche Gebäude im Eigentum der o.g. Firmen gibt es Bauanträge wegen (genehmigungspflichtiger) Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen oder Verfahren im Rahmen der Sozialen Erhaltungssatzungen?

4) Welche Angebote für Sponsoring, Spenden, Schenkungen o.a. gab es seitens der Firmen bzw. des benannten Geschäftsführers und wie wurde seitens der Stadt mit diesen Angeboten verfahren?

Antwort

Frage 1) Über wie viele Wohneinheiten verfügt das Firmengeflecht (Argo Residential, Zinshaus B.V.-en, Crown-GmbH-en) nach Kenntnis der Stadtverwaltung in Leipzig?

Konkrete Zahlen für Leipzig liegen der Verwaltung nicht vor. Eine Quelle gibt an, das Argo Residential rund 3.500 Wohneinheiten in Leipzig, Dresden und Magdeburg im Portfolio hat (s. https://www.immowelt.de/profil/8051571632bf4cb698f8405edac3654a?utm_source, zuletzt aufgerufen am 06.11.2025).

Frage 2) Sind der Stadt Leipzig Fälle von Entmietungsversuchen, Umwandlung von Mietwohnungen, überhöhten Mieten und Betriebskostenabrechnungen durch o.g. Firmen bekannt? Haben die Stadtverwaltung in diesem Zusammenhang bereits Beschwerden oder Problemanzeigen erreicht?

Der Stadt Leipzig liegen mehrere Meldungen mit dem Verdacht auf Mietüberhöhung vor, bei denen die ARGO Residential GmbH & Co.KG als Vermieterin angegeben ist. Die Meldungen werden derzeit geprüft.

Frage 3) Für wie viele und welche Gebäude im Eigentum der o.g. Firmen gibt es Bauanträge wegen (genehmigungspflichtiger) Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen oder Verfahren im Rahmen der Sozialen Erhaltungssatzungen?

Die Stadtverwaltung führt im Baugenehmigungsverfahren keine detaillierte gebäude-/wohnungsbezogene bzw. eigentümerbezogene Statistik und könnte dies auch nicht aus datenschutzrechtlichen Gründen übermitteln.

Anträge zu nicht baugenehmigungspflichtigen baulichen Änderungen oberhalb des Leipziger Wohn- und Ausstattungsstandards an 25 Wohnungen mit Lage in den Sozialen Erhaltungsgebieten wurden 2025 nach der Erörterung zurückgezogen. Ob diese ohne erhaltungsrechtliche Genehmigung gebaut wurden, wird derzeit geprüft. Hier befinden sich ggf. bauordnungsrechtliche Anzeigen und Ordnungswidrigkeitsanzeigen in Vorbereitung. Ein erhaltungsrechtlicher Vorgang befindet sich im Widerspruch und mit dem Rechtsamt im Klageverfahren.

Zum Inhalt und Verfahrensstand können aus datenschutzrechtlichen Gründen keine weiteren Angaben gemacht werden.

Frage 4) Welche Angebote für Sponsoring, Spenden, Schenkungen o.a. gab es seitens der Firmen bzw. des benannten Geschäftsführers und wie wurde seitens der Stadt mit diesen Angeboten verfahren?

Laut Aktenlage liegen der Stadtverwaltung Leipzig bisher keine Spenden, Schenkungen und ähnliche Zuwendungen sowie kein Sponsoring seitens der benannten Firmen Argo Residential GmbH, Zinshaus B.V., Crown GmbH und deren Geschäftsführer Herrn Rene Deschner vor.